您现在的位置是:焦点 >>正文 装修二手房 注意事项多 焦点92137人已围观 简介在我市的购房大军中,有人选择购买刚刚开发建设的新房,有人选择位于老城区内的二手房。不管是购买哪种房屋,对于装修方面的知识都需要有所涉及,即使是购买的精装房,也需要通过装修知识对这类房屋的装修质量进行检 ... 在我市的装修注意购房大军中,有人选择购买刚刚开发建设的手房事项新房,有人选择位于老城区内的装修注意二手房。不管是手房事项购买哪种房屋,对于装修方面的装修注意知识都需要有所涉及,即使是手房事项购买的精装房,也需要通过装修知识对这类房屋的装修注意装修质量进行检查。 然而,手房事项对于购买了简装二手房的装修注意市民,不满意原来的手房事项装修,该如何进行翻新装修?装修注意在进行翻新装修时又该注意哪些事项?近日,一位在市区苍坪路农贸市场附近购买了一套简装二手房,手房事项并准备翻新装修的装修注意市民,致电“城市·楼市”周刊热线2351315,手房事项询问关于二手房装修的装修注意事宜。 “二手房装修与新房装修存在很大区别,首先二手房存在一定的使用年限,已经有人为活动的痕迹,在装修之前就应该做好全面的检查和预算。”市区温州商城某装饰公司设计师洪先生告诉记者,如果业主需要对旧装修进行拆除,而在未拆之前的预算又没有考虑到拆除后可能会出现的问题,将会给装修施工带来影响。 而且有些二手房的墙体不规范,也会增加施工难度和费用。例如房屋顶部或底部不平、墙体歪斜等,都需要对墙体或地面进行增厚施工,而很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有两平方米,当墙体增厚之后可能就会导致原来固定的浴具、家具无法固定安装,更换新的浴具、家具又将会让业主增加新的开支。 此外,有些老房子质量较差,墙皮易松动、脱落;而有的老房子墙体基础层较差,一触即掉。施工队在拆除时产生的震动对原墙体会造成损伤,致使墙产生空鼓、开裂等,所以在做装修预算时业主应考虑到以上问题。 “在装修前,业主一定要充分考虑到一切可能发生的问题。”洪先生建议,如果业主在装修时需要进行拆除,并且拆除量比较大,最好将拆除和装修分开进行。拆砸后的现场容易看出应该修补整改的问题,这样在装修过程中业主掌握主动权的几率会加大。另外,业主还可以要求施工方在进场前对房屋结构现状进行验收,避免后期增项,造成业主超出预算支出。 在做完预算之后,二手房装修同样需要进行总体设计,即使没有选择装修公司合作,业主自己也应对房屋进行大概的规划,做到心里有数。尤其是涉及到立面墙、天花板和水电管网铺设等,最好安排专业人员对房屋进行实地勘查。 “对二手房墙面、墙顶的装修,要注意修补原来的损伤。”洪先生说,有些二手房的墙、顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉、脱落和起砂等现象,这些问题如果解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层首先进行修补处理,使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻,光洁平整,方便乳胶漆的施工。 对于二手房来说,出现老化的不仅是墙面,水电路也可能会出现老化、落伍,如若改造不好,将直接影响到业主今后的正常生活。 洪先生介绍,很多修建于上世纪七八十年代的老房,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。而且,不少老房用的电线还是1.5至2.0平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线。若遇到这种情况,建议业主立即更换电线,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。 洪先生提醒,市民在进行二手房装修时,还应重点改造门窗等设施。门窗的光化程度分为几种情况,一是木制门窗,如果发生起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗等,如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。 记者王星皓 Tags: 转载:欢迎各位朋友分享到网络,但转载请说明文章出处“金湖新闻网”。http://l.eeeaafjeiejiossss.bond/news/6c699898.html 上一篇:汉源湖 碧水苍山 湖光水韵 下一篇:OPPO T9和A113挂QQ和飞信哪个更快? 相关文章 工伤预防宣传到一线 为安全生产保驾护航焦点 本报讯为进一步增强从业劳动者工伤预防及自我保护意识,提高工伤预防知识知晓率,日前,天全县人社局在天全县二郎山旅游客运公交有限公司开展工伤预防宣传培训活动。培训会上,工伤预防工作人员结合企业特点,通过视 ... 2024-09-20 11:41【焦点】阅读更多 穿越到汉代去过年!市北新春民俗风情周启幕在即焦点 作为市北区首届新春民俗风情周的主会场,“祈福·中国年”场景式新春祈福活动将于2月4日上午10时在汉画像砖博物馆启动,面对千年经幢,以独特的传统方式感恩父母师长、祈 ... 2024-09-20 11:02【焦点】阅读更多 穿越到汉代去过年!市北新春民俗风情周启幕在即焦点 作为市北区首届新春民俗风情周的主会场,“祈福·中国年”场景式新春祈福活动将于2月4日上午10时在汉画像砖博物馆启动,面对千年经幢,以独特的传统方式感恩父母师长、祈 ... 2024-09-20 10:01【焦点】阅读更多 热门文章 以党的二十大精神为指引 推动雅安法律监督工作新发展 “红军长征在四川”展览开展 “感恩父亲节 唱出你的爱”青岛航空举行主题客舱活动 闈掑矝甯傞娆$粍缁囦骇瀛︾爺瀵规帴涓撻」琛屽姩鍔犲揩绉戞妧鎴愭灉鏈湴杞寲 我市2022年就业创业政策 有奖知识竞赛圆满结束 光明日报:科技类综艺需要正确的打开方式 最新文章 微粒贷会上门核实经济情况吗(微粒贷会上征信吗) 疏附名优产品惊艳亮相海心沙,实力“圈粉”湾区食客 就在明天!坐标广州!吃喝玩乐购“嗨”不停 电影监制、出品人、导演 演员转型成绩单一目了然 “家门口”享受法律服务 汉源县前域法务中心零距离服务群众 46名帆船少年去年亮相国际赛场 友情链接